リアルソリュートは事業用不動産（店舗）の仲介を得意とした総合不動産・ＦＰの会社です。
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時事放談 COLUMN（コラム）HEADLINE
気づいたことなどを気ままに掲載しています。お気軽にお読みください。
| 2024/12/20 消防法について思うところ |
| 「火災を予防する」「発生しても最小限の被害にとどめる」を主旨に施行されている消防法。とても大事なのはよくわかるのですが、用途変更するときに活用を阻む障害となる法律の一つでもあります。しかも大規模火災があるごとに法律が厳しくなっていく。 自火報のシステムを変えたり、検知器の数を増やしたりとちょっと施工するだけでも百万円近くの費用がかかる。「ほとんど使わない部屋」にも「入れないようにしない限り検知器は必須」とのことで「過剰設置では？」と思うところもありますが、店舗を検討するときは必ず消防署に相談しましょう。 |
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| 2024/07/30 遊行の盆（藤沢）へ行ってきました |
| 東海道五十三次に出てくる６番目の宿場町「藤沢宿」。その絵のなかにも描かれている遊行寺（正式名清浄光寺）にて行われる盆踊り大会です。話によるといろんな踊りが見られるとか…。詳しい歴史的なことはネットで調べていただくとして、参加した感想は「とにかく人がいっぱいで暑かった」。人の数に対して露店が少ないので、どのお店も大行列。10分並んで広島焼きを食べました。正直なところ自分で作るお好み焼きのほうが美味しいのだけれど、ここで食べることに意味がある。夏らしさを感じるひとときでした。 |
.jpg) 遊行寺入口より 提灯がきれいに並んでいます |
1.jpg) メインの盆踊り会場 人がたくさんです |
| 2024/06/7 住まい・建築・不動産の総合展へ行ってきました |
| 毎年東京ビックサイトで開催される展示会です。今年は5月29日、30日の開催でした。私はマンションの管理組合員でもあるため、リフォームや大規模修繕に関する展示にも興味があります。 いろんな展示で説明を受けたり、資料をもらうのはいいのですが、後でたくさんの追客があり、メール対応が大変ですｗ 今年はなるべく選んで展示を見て回ったのですが、それでも帰りにはたくさんのパンフレットをもらってきました。しっかり読んで、仕事に役立てられたらと思っています。 |
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| 2024/04/12 新年度の始まりですね |
| ようやく春らしくなってきました。異常気象のせいか暑くなったり寒くなったりで着るものが大変です。幸い暑さ寒さに強いので体調を崩したりしていませんが、皆さまは大丈夫でしょうか。花粉症も家族の中で私一人だけ罹らず、相変わらず「バカは風邪ひかない」を継続中ですｗ さて、最近は店舗もだいぶ空き室が目立ってきたように思います。いままですぐに決まっていたところも空いています。コロナ前の客足が戻らないので、飲食店の出店も慎重のようですね。 |
 藤沢 大庭霊園にて 愛犬モコと |
| 2024/01/11 ＮＨＫドラマ「正直不動産２」が始まりました。 |
| ２年前にシーズン１が放映されて人気だったようで、今回はシーズン２です。またも嘘がつけなくなった主人公「永瀬」が大活躍です。なかでも「違法まがいの営業」をかけてくるライバルの行動は、不動産営業の負の一面を勉強するよい機会になりそうです。重要なことを言わない、知っているべきことを知らないことも「正直」ではないと思っていますので、他山の石として励んでいきます。 |
 ＮＨＫサイトより |
| 2023/07/24 お肉と日本酒の開業をお手伝いさせていただきました。 |
| 仲介させていただいたお店のご紹介です。 鎌倉駅から西側の御成通りから少し入ったところにあります。 都内の銀座、有楽町など主要なところにチェーン店があり、予約が取れないお店で有名です。 神奈川は横浜についで２店めで、これからも増やしていきたいそうです。 焼肉といえば臭いが気になりますが、ロースターがうまく煙を吸って全く臭いません。 また、日本酒が秀逸で、オーナーの「こだわりの日本酒」を飲ませていただけます。なお、肉と日本酒がこんなに合うとは知りませんでした。 いままで食べたことのない部位もあり、美味しくいただけます。 ぜひみなさまもお近くにお越しの際はお立ち寄りください。 事前に連絡を入れて空き状況を確認することをおすすめします。 |
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| 2023/05/19 トレーディングカードの開業をお手伝いさせていただきました。 |
| 仲介させていただいたお店のご紹介です。 横浜駅から西側の有名なラーメン店（吉村家 移転済み）の並びにあります。 横浜駅エリアでは３店舗目の出店です。 プレイスペースを大きく取った広い店内はいつも人でいっぱいです。 新しいカードが発売されたときや、大会が開催されるときは行列ができるほどです。 ぜひみなさまもお近くにお越しの際はお立ち寄りください。 |
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| 2023/04/19 ベトナム食材販売店の開業をお手伝いをさせていただきました。 |
| 今年の１月に仲介させていただいたお店のご紹介です。 JR相模線 南橋本駅から西側の商店街の中にあります。 すぐ近くに本店があり、２店舗目の出店です。カラフルなポスターや日本ではあまり目にしない食材がたくさん販売されています。 いままでちゃんとしたベトナム料理は食べた覚えがないのですが、スタッフの方に聞いて面白そうな食材を買って料理してみようと思っています。 食材だけでなく、お菓子も売ってますよ。 ぜひみなさまもお近くにお越しの際はお立ち寄りください。 |
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| 2023/03/04 クジラ肉の自動販売店舗の開業をお手伝いさせていただきました。 |
| 昨年の12月に仲介させていただいたお店がオープンしました。 元町商店街のすぐ脇に入ったところですが、かわいい店舗なので目立ちます。 中へ入ると自動販売機とクジラ肉について説明したパネルが展示してあります。 私が小さい頃はクジラ肉をよく食べたものですが、最近はなかなか食べる機会がないです。さっそく味噌漬けの肉とひげ肉を購入して食べてみました。 懐かしい味とともに、ひげはコラーゲンが豊富とのことでねっとりとした食感でした。 ぜひみなさまもクジラ肉を食べてみてください。 |
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| 2023/01/03 公益社団法人かながわ海岸美化財団に入会しました。 |
| 昨年の12月５日に開催された全日本不動産協会湘南支部の会合で、講師として（社）かながわ海岸美化財団の松浦代表にご教示をいただきました。 内容は「かながわの海を守るための活動」報告から始まり、「環境問題」へつながるものでした。詳細は書ききれないので割愛しますが、話を伺ってすぐに「自分のお役に立てることはないか」考え、加入することにしました。 ぜひみなさんも環境問題にも関心を持っていただきたい。更には、できるところから実行していただきたい。いっしょに実行していきましょう。 〇講演で印象に残ったポイント ・海のごみの７割は川から。 ・街中でタバコなどのごみをポイ捨てすると川を経て海に流れつく。 ・ひとりひとりの心がけで海はきれいにできる。 |
画像のクリックで財団の海岸ごみのサイトが開きます。 |
| 2022/08/10 学習塾の開業をお手伝いさせていただきました。 |
| 今年の春にご成約いただいた学習塾のご紹介です。 コープが隣にあるためか、内見していた時点から通りすがりの方に、入塾のお問い合わせをいただくほどニーズのあるエリアでした。 元々事務所仕様でしたが、改めて使いやすいように大幅なリフォームをされたので、とてもきれいな教室です。お近くで塾をお探しの方は、ぜひご利用ください。 |
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| 2022/06/23 建築再生展2022へ行ってきました |
| 6月15日から17日の3日間に東京ビックサイトで「リフォームとリニューアル」をテーマにした展示会があり、行ってきました。 私が特に興味を持ったのは次の２つです。 １，排水圧送ポンプの「Ｓ・Ｆ・Ａジャパン」 トイレや厨房排水を下ではなく上にポンプで送る仕組みです。 通常は床を上げて勾配を取らないと排水ができないのですが、それが不要になることで大がかかりな工事が不要です。これなら自宅介護のために、好きな場所に簡単にトイレが設置できます。店舗ならスケルトンの物件にトイレと厨房を新設する際に利用できそうです。 |
 ←クリックでメーカーサイトが開きます。 |
| 2, ゴンドラレンタルの「日本ビソー」 マンション修繕には足場を組んで作業するのがいままでの常識でした。この会社のゴンドラを使えば足場は不要です。建物を囲わないので入居者の暮らしへの影響も軽減できます。 マンションなどの高層建物の修繕を予定されている方はぜひ検討ください。 |
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| 2022/04/09 ＮＨＫドラマ「正直不動産」を見ました。 |
| ４月から始まったドラマの話です。第１話を見てみました。祟りで嘘をつけなくなった不動産営業マンが、本当のことをお客様に伝えることで「信頼を得ていく」物語というところでしょうか。 見る前は、「不動産屋」をネタにした皮肉的なものかと思いましたが、最後にお客様との信頼を築くシーンでは感動してしまいました。 私としては「正直弁護士」「正直税理士」「正直代議士」などもやって欲しいなどと思っていましたが、「他の業種よりも身近で勉強になるからいいね」と知人に言われました。なるほど、「不動産の話しは一般の人に受け入れやすい」ようですね。ドラマは最後まで見てみたいと思いました。 |
 ＮＨＫサイトより |
